En Wallonie, une airco réversible est assimilée à une pompe à chaleur : son unité extérieure se pose sans permis au sol, en toiture plate ou en façade, à 3 m des limites mitoyennes, invisible depuis la voirie de desserte et hors zone d'aléa d'inondation élevé (CoDT, R.IV.1-1, rubrique L5). Un climatiseur froid seul, lui, demande un permis d'urbanisme, et une installation de 12 kW de froid ou plus une déclaration environnementale de classe 3.
- Croquis du jardin ou de la façade, distances aux limites notées
- Photos prises depuis la rue, pour juger de la visibilité du groupe
- Fiche technique de l'appareil : réversible ou non, puissance de froid, charge de fluide
- Vérification de l'aléa d'inondation de la parcelle
Le chantier, étape par étape une à deux semaines si la dispense s'applique, plus d'un mois avec un permis au total
- 1Choisir un appareil réversible ou froid seulau premier devis
Seule l'airco réversible, qui chauffe aussi, relève de la dispense des pompes à chaleur ; l'ancienne rubrique des climatiseurs a été supprimée, un froid seul passe donc par un permis.
- 2Mesurer les 3 m et vérifier la vue depuis la voirieune visite
Au sol, sur une toiture plate ou fixée en façade, l'unité doit se trouver à 3 m des limites mitoyennes et rester invisible depuis la voirie qui dessert la maison. Une toiture inclinée n'entre pas dans la dispense.
- 3Vérifier l'aléa d'inondation et le statut du bienquelques jours
La dispense ne joue pas en zone d'aléa d'inondation élevé ; un bien classé ou protégé appelle aussi une question à la commune avant tout percement.
- 4Hors conditions : demander le permis30 jours de décision
Une seule condition manquante suffit : demande de permis, traitée par le fonctionnaire délégué en 30 jours pour une pompe à chaleur seule.
- 5Puissance de 12 kW ou plus : la déclarationavant la mise en service
Une installation frigorifique de 12 kW de froid ou plus, ou contenant plus de 3 kg de fluide fluoré, se déclare à la commune (permis d'environnement, classe 3) et passe une inspection énergétique tous les cinq ans.
- 6Pose et mise en service1 jour par pièce
Pose, tests de pression et d'étanchéité, registre : par un technicien frigoriste certifié par l'AWAC, dans une entreprise agréée en technique frigorifique.
Questions et réponses
Peut-on poser le groupe côté rue en Wallonie ?
Elle ne bénéficie pas de la dispense : un permis est nécessaire, et l'impact sur la rue sera examiné.
Moins de 3 m jusqu'à la limite, est-ce bloquant ?
Ce n'est pas interdit, mais la dispense tombe : il faut un permis. Déplacer le groupe de l'autre côté de la maison ou en toiture plate suffit parfois à retrouver les 3 m.
Trouver un installateur d'airco en Wallonie et à Bruxelles
Quelques établissements de la zone susceptibles de prendre en charge vos travaux d'airco, d’après la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE). Vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux.
Marechal - Service
Rue de Ciply (c.) 454, 7033 Mons
Techn - O - Therm
Rue de Serbie 66, 4000 Liège
Weishaupt
Boulevard Paepsem 7 B, 1070 Anderlecht
Ets. T.L. Collin
Avenue Maréchal Foch 83, 1030 Schaerbeek
Vaudrion
Rue des Croix du Feu(l.l) 3, 7100 La Louvière
Terre & Feu
Rue D'enghien 18/20, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Sources : Code du Développement territorial, article R.IV.1-1, rubrique L5 (arrêté du Gouvernement wallon du 10 avril 2025, en vigueur le 1er mai 2025, SPW Territoire) · Union des Villes et Communes de Wallonie, « Pompes à chaleur et climatiseur : autorisations et procédures » (22/07/2025) · Arrêté du Gouvernement wallon du 11 janvier 2023 sur les installations fixes de production de froid ou de chaleur (inspection quinquennale), Wallex · wallonie.be, démarches « Demander un agrément pour les entreprises en technique frigorifique » et « pour les techniciens frigoristes » (2026)