Côté rue, c'est exclu : le RRU interdit les installations de conditionnement d'air visibles depuis la voie publique. Seule une unité au sol de 1 m³ au plus, cachée et à plus de 3 m des mitoyens, est dispensée de permis. Dans les autres cas, le service de l'urbanisme de la commune dit quelle procédure suivre.
- Photos de la façade arrière, de la cour ou de la toiture
- Croquis avec les distances aux limites mitoyennes
- Fiche technique de l'appareil, dont le niveau sonore
- Règlement de copropriété ou bail
Le chantier, étape par étape quelques semaines à quelques mois selon le permis et l'AG au total
- 1Repérer les emplacements possiblesune visite
Cour, jardin, terrasse côté cour, toiture plate ou façade arrière : jamais la façade à rue.
- 2Vérifier le statut du bâtimentquelques jours
Un bâtiment protégé, ou à moins de 20 m d'un bien protégé, ne bénéficie pas des dispenses habituelles.
- 3Interroger le service de l'urbanisme1 à 3 semaines
La commune dit si un permis d'urbanisme est nécessaire ; son règlement communal peut ajouter des règles.
- 4Obtenir l'accord de la copropriété ou du bailleurjusqu'à la prochaine AG
En immeuble, l'assemblée générale vote aux deux tiers des voix les travaux sur les parties communes ; en location, l'accord écrit du propriétaire est indispensable.
- 5Comparer les devis2 à 4 semaines
Faites chiffrer le même projet par plusieurs installateurs, technicien certifié à l'appui.
- 6Pose et mise en service1 jour par pièce
Le technicien pose, teste l'étanchéité du circuit et note les résultats au registre.
Questions et réponses
Une airco sur la façade arrière demande-t-elle un permis ?
Pas forcément, mais la dispense n'est pas automatique : seule une petite unité au sol, cachée et à plus de 3 m des mitoyens, est expressément dispensée. Pour une unité fixée au mur, interrogez la commune.
Que risque-t-on sans permis ?
Régularisation, voire dépose, et litiges avec les voisins : la vérification préalable coûte bien moins.
Trouver un installateur d'airco en Wallonie et à Bruxelles
Une sélection d’établissements de la zone susceptibles de prendre en charge vos travaux d'airco, d’après la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE). Vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux.
Weishaupt
Boulevard Paepsem 7 B, 1070 Anderlecht
Tuyauterie Fernand Frère
Rue Petite Aise 20, 6061 Charleroi
Etablissements Edmond Korb
Rue de Menin 14, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Le Boulch, Marco
1050 Ixelles
Techn - O - Therm
Rue de Serbie 66, 4000 Liège
Jacques Freres
Boulevard Léopold 111, 7500 Tournai
Sources : Homegrade, fiche « Travaux dispensés de permis d'urbanisme ou de l'intervention d'un architecte » (mise à jour janvier 2024) · Règlement régional d'urbanisme, titre I, article 10 · Arrêté de minime importance, article 33/2, 3° (pompe à chaleur au sol)