Le vote en assemblée générale
Les travaux qui touchent aux parties communes se votent à la majorité des deux tiers (Code civil, art. 3.88). Un devis précis et un plan de l'emplacement facilitent le vote. Le règlement de copropriété peut aussi fixer des règles d'aspect ou d'emplacement.
Une règle commune pour tout l'immeuble
Plutôt qu'une décision au cas par cas, l'assemblée peut fixer un emplacement unique pour les unités extérieures, par exemple en toiture plate. Les liaisons passent alors par une gaine technique commune, ce qui évite les goulottes sur la façade.
Vos questions
Mon syndic peut-il bloquer le projet ?
Ce n'est pas au syndic de décider seul : l'assemblée générale tranche, aux deux tiers des voix, si une partie commune est touchée.
Le vote de l'AG suffit-il ?
Non : l'accord de la copropriété ne remplace pas les règles d'urbanisme de la Région. La commune dit si un permis d'urbanisme est nécessaire.